Huis

€ 279.000

De Warande 103, 3945 Ham

3
140m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5922465

Rustig gelegen woning ( piramidevorm)met ruime tuin ,aparte garage(24m²) en apart bijgebouw(20m²)voor berging,stalling fietsen.Deze woning ligt in een residentiële wijk met enkel woningen open bebouwing,op 6 km van de autosnelweg E313 en in de nabijheid van bossen.De tuin biedt heel wat mogelijkheden voor gezinnen met kinderen en huisdieren. Het terras en de ganse tuin zijn omheind en goed onderhouden.. Door de piramidevorm van de woning is er weinig energieverlies en is er ongeveer een jaarlijks verbruik van 2000 l stookolie. De kamers boven beschikken over rechte muren,zodat op elke kamer ruime kasten kunnen geplaatst worden.De living beschikt over een houtkachel, zodat je in de koude dagen kan genieten van een gezellige warmte.De woning beschikt over een dubbel dak: een plat dak en een schuin dak erboven, heeft een kelder en kruipkelder. Mits verfrissing laat u dit pareltje weer schitteren en kan je genieten in alle privacy en rust! Twee foto's tonen je hoe je de woning kan inrichten na renovatie,aarzel niet om een bezoek aan te vragen,we geven je graag een rondleiding!U kan een officieel bod uitbrengen op deze woning.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5922465

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 279.000,00
Kadastraal inkomen: € 654,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 140,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1965
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 1.041,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 593 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230424-0002873501-RES-1
Type verwarming: Stookolie cv
Olietank: 5.300 L

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee