Huis

€ 290.000

Kolibriestraat 4, 3970 Leopoldsburg

3
182m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5303207

Uiterst rustig gelegen woning op de wijk Boskant in een mooie wijk met enkel recente woningen,open en halfopen bebouwing. Er is enkel plaatselijk verkeer in deze doodlopende straat en er zijn talrijke wandel-en fietsmogelijkheden in de bosrijke buurt. Deze woning is instapklaar en heeft dank zij de talrijke grote ramen zeer veel lichtinval. De woning bevat op het gelijkvloers een ruime living met open keuken,aangrenzend een zeer lichtrijke veranda met uitzicht op groen. Naast de keuken is een berging met wasplaats,toilet en aangrenzend de garage. In de tuin biedt het tuinhuis de oplossing voor fietsen,hobby en tuinmateriaal. De tuin is zuidelijk georiënteerd zodat het zomers genieten wordt! Op de verdieping 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere, berging en badkamer met ligbad en douche.Verwarming is met aardgas en op het gelijkvloers bevinden zich ook 2 pelletkachels die zorgen voor een aangename warmte in de winter. Extra troef bij deze woning zijn de zonnepanelen en de zonneboiler waardoor de energierekening een meevaller is!. Deze woning is asbestvrij,electriciteit is conform en heeft een zeer goede epcscore.Op zoek naar een knappe en rustig gelegen woonst, kom dan zeker eens kijken. Is onmiddellijk beschikbaar na de akte!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5303207

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 290.000,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 182,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2003
Staat: Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte: 330,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2

Energie

EPC
: 144 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20211004-0002461877-RES-2
Type verwarming: Gas cv

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee