Huis

€ 349.000

Kanaalstraat 85, 3970 Leopoldsburg

3
285m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5872745

Maak eindelijk uw droom waar met deze villa met binnenzwembad !!Deze prachtige woning biedt net dat extra meer : ruime keuken, piekfijn onderhouden. Living met naast de verwarming van aardgas, de aanwezigheid van een pelletkachel en de mogelijkheid om te genieten van een gezellig haardvuur. De electrisch bedienbare screen in de living en airco geven u de nodige koelte in zomerse dagen .Mooie, moderne badkamer met ligbad op het gelijkvloers. Naast deze badkamer 3 slaapkamers met heel wat ingebouwde kasten. In de kelder bevindt zich de grootste garage en is er nog extra bergruimte waar de mogelijkheid is om regenwater te gebruiken.De 2 garages zijn beiden voorzien van een automatische garagepoort.In de tuin kan je genieten van al de bloemenpracht op 2 terrassen en van het bosrijk uitzicht.Kers op de taart is het binnenzwembad (5 X 10) waar u onmiddellijk kan genieten van wat afkoeling op de zomerse dagen.Dit zwembad werd 2 jaar geleden volledig vernieuwd.Het onderhoud van dit zwembad is een echte meevalller, we informeren je graag over de geringe maandelijkse kosten!De energiescore is gunstig zodat u geen verplichting hebt om te renoveren. De woning is onmiddellijk beschikbaar na de akte en..... kan u naar hartelust genieten!!!!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5872745

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 349.000,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 285,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1963
Renovatiejaar: 2021
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 1.199,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Toiletten: 1

Comfort

Air conditioning: Ja
Zwembad: Ja

Energie

EPC
: 344 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230906-0002982716-RES-1
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee